+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Моральный вред претензия к застройщику

I am free today .. do you want to see my gif photos !?

Моральный вред претензия к застройщику

Между заявителем и организацией был заключен договор купли продажи душевой кабины. Произошёл залив квартиры заявителя что явилось следствием того, что лопнул шланг подачи воды в кабину. В результате залива принадлежащей заявителю по праву собственности квартире был причинен значительный вред. Заявитель предлагает провести экспертную оценку стоимости работ и материалов необходимых для устранения ущерба. Компенсировать материальный ущерб. Выплатить компенсацию причиненного морального вреда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор участия в долевом строительстве — популярное решение квартирного вопроса. Однако и просрочка сдачи объекта — обычное дело при долевом строительстве.

Как получить максимум от застройщика, если что-то пошло не так

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С. С учетом уточненных требований л. При этом истец ссылается на то, что Дмитров, Центральная часть Северного экспериментального района мкр.

Квартира истцу не передана до настоящего времени. Поэтому истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения договора, убытки, образовавшиеся ввиду выплаты истцом банку повышенных процентов за пользование кредитными денежными средствами, а также просит взыскать в его пользу моральный вред, поскольку длительное неисполнение ответчиком своих обязательств по договору привело к неудобствам, связанным с невозможностью проживать и пользовать спорной квартирой, в связи с чем он испытывал физические и нравственные страдания и переживал.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Рыбай А. Истец по встречному иску просит изменить условия п. Свои требования истец по встречному иску мотивирует тем. В связи с чем Ответа на предложения не последовало.

Кроме того, информация о новых сроках сдачи объекта недвижимости, предложение об изменении условий договора и порядке заключения соглашения о пролонгации срока передачи объекта была размещена на Интернет-сайте застройщика. В настоящее время планируется окончить строительство до Представитель ответчика по встречному иску Е.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно ст. В соответствии со ст. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что Согласно п. Цена договора, согласно п. Период просрочки исполнения обязательств по передаче квартиры истцу как участнику долевого строительства составила дня с Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с Представленный истцом расчет неустойки л.

Однако, ответчик просит снизить ему размер неустойки, ссылаясь на то, что длительная задержка в строительстве дома и исполнении условий договора была вызвана финансовыми трудностями у ответчика, что взыскание истребуемой истцом суммы неустойки в полном объеме приведет к дальнейшему осложнению финансового положения ответчика и затруднит исполнение его обязательств по договору, а также что истребуемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Статья ГК РФ указывает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.

Суд полагает доводы ответчика обоснованными и заслуживающими внимания, и считает, что сумма неустойки в заявленном истцом размере - рублей 40 копеек - явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд исходит в том числе и из цены договора, периода просрочки, а также требований разумности и справедливости, и полагает правомерным снизить размер неустойки до рублей. Также истец просит взыскать с ответчика убытки, образовавшиеся ввиду выплаты истцом банку повышенных процентов за пользование кредитными денежными средствами, за период с августа года по Судом установлено, что По условиям кредитного договора п.

Поскольку дом до настоящего времени ответчиком не построен, квартира в собственность истцу не передана, истец по вине ответчика лишен возможности зарегистрировать ипотеку спорного объекта недвижимости в пользу Банка и, соответственно производить оплату процентов по кредитному договору в пониженном размере, в связи с чем несет убытки.

Под убытками согласно п. Как разъяснено в п. Суд полагает, что действиями ответчика, не исполнившего предусмотренное договором обязательство по передаче истцу в оговоренный в договоре срок объекта недвижимости, истцу причинены убытки в виде уплаты им повышенных процентов за пользование кредитом, который был взят на приобретение квартиры. Данные убытки подлежат возмещению ответчиком в пользу истца. Однако, суд не может согласиться в размером истребуемой суммы убытков.

В подтверждение своих требований истцом представлена история операций погашения по кредитному договору по состоянию на Расчет данных сумм представлен истцом л. Однако, из условий кредитного договора следует, что погашение кредита производится в соответствии с графиком платежей. График платежей, а также история операций погашения по кредитному договору по состоянию на день вынесения судебного решения истцом не представлены, в связи с чем отсутствуют как доказательства, подтверждающие понесенные истцом расходы, так и доказательства необходимости расходов, которые истец должен будет произвести для восстановления нарушенного права, в заявленном истцом сумме.

Кроме того, истец просит взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 50 рублей в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, ссылаясь на то, что он испытывал физические и нравственные страдания, связанные с задержкой строительства.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Согласно разъяснениям, данным в п. Суд полагает, что истцу действиями ответчика, связанными с задержкой строительства и ненадлежащим выполнением условий договора, были причинены физические и нравственные страдания, поскольку сроки выполнения работ по договору были ответчиком существенно нарушены. Размер возмещения морального вреда суд определяет с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, характера и степени нравственных и физических страданий истца, его индивидуальных особенностей, с учетом требований разумности и справедливости, и полагает взыскать с ответчика в пользу истца 30 рублей.

Частью 6 ст. Как следует из разъяснений п. В данном случае истцом в адрес ответчика Претензия была получена ответчиком по почте Требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены. Взысканную судом в пользу истца компенсацию морального вреда суд полагает при расчете суммы штрафа не учитывать, поскольку требование о выплате компенсации морального вреда истцом ответчику до обращения в суд не заявлялось, в связи с чем ответчик в удовлетворении данного требования в добровольном порядке истцу не отказывал.

Кроме того, истец просит возместить ему расходы на изготовление доверенности на представителя в размере 1 рублей, расходы подтверждены документально л. Поскольку данные расходы были понесены истцом в связи с необходимостью обращаться в суд за защитой своего нарушенного права, суд полагает, данные требования обоснованными, а расходы подлежащими возмещению ответчиком в полном объеме.

Также истец просит возместить ему расходы на услуги представителя в сумме 45 рублей, расходы подтверждены документально л. Суд, учитывая степень сложности дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца 2 судебных заседания , полагает разумной сумму расходов в размере 15 рублей и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму.

При подаче иска госпошлина не уплачена. В соответствии с положениями ст. Сведений о получении Е. По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья ГК РФ предусматривает условия для изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. В соответствии с данной нормой закона изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Истцом по встречному иску не представлено доказательств существенно изменившихся обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а также не привел факты наличия совокупности условий, предусмотренных пунктом 2 ст. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик по встречному иску возражает против внесения изменений в договор в части срока выполнения работ, суд полагает, что основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют.

Поскольку в удовлетворении встречного иска отказано, не имеется и оснований для возмещения истцу по встречному иску понесенных им судебных расходов по госпошлине в соответствии со ст. Руководствуясь ст.

В удовлетворении требований Е. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок. Благодарим вас за интерес к нашей компании! Мы вам обязательно ответим! Поиск на сайте Искать. Взыскание с застройщика неустойки, убытков, компенсации морального вреда. Решение суда по спору, связанному с участием граждан в долевом строительстве и нарушением застройщиком своих обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.

Прочитано раз. Теги Спор по долевому строительству нарушение застройщиком обязательств договор участия в долевом строительстве взыскание неустойки возмещение убытков морального вреда судебных расходов. Похожие материалы по тегу Ответственность за нарушение обязательств, возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств Судебный акт по делу, связанному с незаконным привлечением денежных средств и взысканием денежных средств в пользу дольщика Решение суда общей юрисдикции о взыскании с застройщика неустойки, убытков, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов Возмещение убытков при прекращении договора Общие положения об ответственности и о возмещении убытков Злоупотребление правом при взыскании неустойки, предусмотренной договором поставки Арбитражные споры по договору поставки оборудования Разрешение споров по долевому строительству.

Часть 2. Неправомерные варианты привлечения денежных средств и схемы обхода законодательства о долевом строительстве Разрешение споров по долевому строительству.

Часть 1. Применение законодательства о долевом строительстве и защиты прав потребителей Заявление о включении в реестр требований о передаче жилого помещения и о включении в реестр требований о взыскании денежных средств Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Правовая помощь участникам долевого строительства. Взыскание задолженности и неустойки по договору возмездного оказания услуг. Добавить файлы Обзор. Отправляя запрос, вы даете согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля г.

Получить консультацию. Суд по интеллектуальным правам прекратил производство по делу и утвердил мировое соглашение Отказ в привлечении к ответственности по ст. Суд по интеллектуальным правам отправил дело на новое рассмотрение в ином судебном составе Вопрос юристу.

Задать вопрос.

Досудебная претензия застройщику

Верховный суд объяснил, что можно требовать, даже если это неочевидно. Что сказал Верховный суд. Исправлять недочеты нужно вовремя. Как это использовать. Пишите претензии застройщику. При этом заменить стеклопакеты всё равно придется.

Моральный вред при просрочке передачи квартиры Застройщиком

В соответствии со ст. При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. При вынесении Решения и определении размера морального вреда, суд обращает внимание на следующие обстоятельства:.

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п. Направить застройщику претензию о возврате уплаченных денежных средств с указанием правового обоснования заявляемого требования, иными словами объяснение, почему участник долевого строительства заявляет именно такое требование. Обязательных требований к её составлению не существует. Ключевой момент в правильном её составлении — это формулирование требования, с которым участник долевого строительства обращается к строительной компании.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.

Расчет задолженности:. Приложение: копия нотариальной доверенности.

Претензия к застройщику

Интересы в суде по этому делу представлял Барников Р. По договору участия в долевом строительстве, который заключен в апреле г. Срок передачи — по 30 апреля г. Однако, фактически квартиру передали 02 октября г. Соответственно, сдачу квартиры задержали на дня.

Дольщики практически всегда выигрывают споры о взыскании неустоек с застройщиков, которые срывают сроки выдачи ключей от квартир. Ежегодно значительное число дольщиков сталкивается с просрочкой сдачи квартир и передачи заветных ключей по договорам долевого участия в строительстве ДДУ.

Претензия о компенсации материального ущерба и морального вреда

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд. Кроме того, Осипова потребовала частично признать соглашение с "Континентом" недействительным, но ничего из этого ей добиться так и не удалось. Апелляция засилила решение нижестоящей инстанции, в частности, сославшись на то, что при заключении договора уступки женщина была ознакомлена с уведомлением о переносе сроков сдачи объекта строительства. Впрочем, с этим не согласилась гражданская коллегия ВС: она отменила апелляционное определение, указав, что уведомление застройщиком участника долевого строительства о переносе сроков строительства не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Между тем компания нарушила сроки строительства, причем к моменту сдачи фактическая площадь квартиры оказалась меньше, чем была указана в договоре.

Как получить компенсацию за свою же квартиру

Также написано, что якобы был суд 18. Письмо о УЖЕ состоявшемся суде принесли через 8 дней). Вопросы: как юридически грамотно поступить. Можно ли не платить штраф и каковы последствия. Ведь о заседании никто не предупреждал, супруга ни в чем (кроме этого письма) не расписывалась. Я работал на компанию Конфа по договору подряда сотрудником отдела продаж, и уволился месяц назад предварительно предупредив руководство. Но наниматель отказался отпустить сказав, что должен привести на своё место человека.

Как правильно составить претензию к застройщику, как ее а также денежной компенсации причиненного мне морального вреда.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Частичное или полное копирование материалов без письменного разрешения редакции запрещено. Сотрудница предоставляет работодателю:Листок временной нетрудоспособности (где получить);заявление о предоставлении ей отпуска по беременности и родам в произвольной форме. На основании этих документов работодатель выпускает приказ на предоставление отпуска по беременности и родам в произвольной форме (скачать образец).

Наши юристы предоставят Вам в кратчайшие сроки бесплатно (первично) и повторно по разумным ценам, исчерпывающую информацию по интересующему вопросу или проблеме (на различные темы правового характера, в т. Бесплатная юридическая консультация оказанная устно онлайн нашими юристами из Чебоксар, остережёт Вас от совершения ошибок в принятии важного решения, а наши разумные цены приятно удивят любого нуждающегося в помощи.

Хотим отметить, что консультация по юридическим вопросам проходит не только в г.

Профессиональные консультации в Екатеринбурге по любым направлениям права; Подготовка необходимых документов требуемых для решения вопроса и приобщения к делу; Помощь в сборе доказательств; Составление любых правовых документов претензии, жалобы, ходатайства, возражения, исковые заявления и т. Ведение переговоров с противной стороной с целью урегулирования спора до суда. Досудебное соглашение между сторонами выгодно не только стороне чьи права нарушены, но и нарушителю, так как суд это не малые затраты времени и денег; Подготовка к суду в случае если не удалось уладить разногласия в досудебном порядке; Сбор необходимого пакета документов для суда, подготовка и подача искового заявления в суд; Полноценное представление ваших интересов в суде любой инстанции.

Профессиональная этика не позволяет специалистам разглашать личные данные клиента. Все что вы скажете адвокату, не будет использовано против. Получить своевременную поддержку можно из любого населенного пункта, без привязки ко времени, ценам, должности и возрасту.

Если претензия не возымела действия, понадобится обращение в суд. Автодилеры крайне неохотно расстаются с деньгами и соглашаются на возврат автомобиля.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Arashimuro

    Excuse for that I interfere � To me this situation is familiar. Let's discuss. Write here or in PM.

  2. Gum

    I apologise, but, in my opinion, you are not right. I can prove it. Write to me in PM, we will talk.

  3. Zulusida

    Certainly. I agree with told all above. Let's discuss this question. Here or in PM.

  4. Mazunris

    I think, that you are not right. I am assured. I can defend the position.